Cena
3 600 000 zł
cena za m2
4 035,87 zł/m²
Powierzchnia
892,00 m²
Pokoje
10
Opis nieruchomości
WYŁĄCZNIE W NASZYM BIURZE
WILLA Z LAT 30 - TYCH W CENTRUM WODZISŁAWIA ŚL.
WILLA Z LAT 30 - TYCH W CENTRUM WODZISŁAWIA ŚL.
Prezentujemy budynek wolnostojący w stylu modernistycznym z lat 30-tych XX wieku, dwukondygnacyjny, podpiwniczony, w części wschodniej z poddaszem użytkowy, murowany z cegły ceramicznej. Willa zachowała reprezentacyjne wnętrza i elementy architektoniczne.
Na parterze (262,7 m2) znajduje się część usługowa:
- przedsionek
- główna klatka schodowa, efektowne drewniane schody prowadzące na piętro
- dwie klatki schodowe do piwnicy
- 6 pomieszczeń
- toaleta
- taras wraz ze schodami prowadzącymi do ogrodu
W latach 90-tych lokale od strony frontowej wynajęto na cele usługowe i taki stan pozostaje do dziś. Na parterze znajduje się obecnie gabinet lekarski i rehabilitacyjny oraz biuro turystyczne
Na piętrze (245,3 m2) znajduje się część mieszkalna:
- kuchnia z wyjściem na balkon
- duży salon z wyodrębnioną częścią jadalnianą oraz wypoczynkową
- łazienka i osobno toaleta
- sypialnia z wyjściem na balkon
- pracownia
- pokój gościnny
- podłużny korytarz
Poddasze (120,5 m2) daje możliwość zaadoptowania na cele mieszkaniowe.
Piwnica wraz z kotłownią (264,2 m2) to wysokie i przestronne pomieszczenia, które również można zagospodarować na lokale usługowe.
Media: prąd, woda, kanalizacja, gaz doprowadzony do budynku
Budynek jest ogrzewany za pomocą nowego pieca na pellet (kocioł z 2025 roku)
Za willą na terenie lekko opadający w dół rozciąga się ogród z licznymi nasadzeniami oraz garażem jednostanowiskowym.
Posesja o powierzchni 2855 m2 położona jest w centrum miasta, zgodnie z MPZP są to tereny zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej.
To propozycja dla osób poszukujących nieruchomości z duszą i historią, ale również dla inwestora, który dostrzega potencjał połączenia funkcji mieszkalnej, usługowej i inwestycyjnej.
0% prowizji - klient kupujący nie płaci kosztów prowizji biura nieruchomości
Zapraszam na prezentację
Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.Szczegóły oferty
Symbol oferty
TIN-DS-5374
Powierzchnia
892,00 m²
Powierzchnia użytkowa
772,00 m²
Powierzchnia działki
2 855 m²
Liczba pokoi
10
Technologia budowlana
cegła
Standard
Garaż
wolnostojący
Stan prawny
Własność
Okna
częściowo wymienione
Balkon
jest
Kształt działki
prostokąt
Pokrycie dachu
papa
Stan budynku
do remontu
Podpiwniczenie
tak
Ogrodzenie działki
mieszane
Rok budowy
1932
Gaz
na działce
Woda
jest
Dojazd
asfalt
Otoczenie
zabudowa wielorodzinna
Tarasy
taras
Prąd
jest
Kanalizacja
tak
Kalkulator kredytowy
PLN
%
Wysokość raty
Kalkulator kosztów
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
%
PLN
Podatek od czynności cywilno-prawnych
Taksa notarialna (opłata notarialna)
VAT od taksy notarialnej (opłaty notarialnej)
Wniosek do WKW
VAT od wniosku do WKW
Prowizja agencji nieruchomości
VAT od prowizji agencji nieruchomości
Wypisy aktu notarialnego - około
RAZEM (cena + opłaty)
Uwaga: mogą wystąpić dodatkowe opłaty za założenie księgi wieczystej oraz ustanowienie hipoteki.